顶层 - 可欣赏大海和港口全景的阳台 -

顶层 - 可欣赏大海和港口全景的阳台 -

在尼斯港的屋顶上

这套 54 平方米的东/西交叉公寓位于五楼和最后一层，距离港口 50m，刚刚经过高质量翻新后交付：镶木地板、配备 Hans-Grohe® 的陶瓷卫生设施、140x90cm 淋浴间、双人间水槽、Veneta Cuccini® 厨房、Bosch® 家用电器、最新一代热力热水生产、每个房间的可逆热泵、整体隔热（地板、墙壁和天花板）、隔音和隔热框架、安全门。该房产包括一间 24 平方米的客厅、两间卧室、一间浴室、一个独立的卫生间和一个 9 平方米的长阳台。一侧可以一览无余地欣赏城堡山和阿尔卑斯山前的景色，另一侧可以一览博隆山的景色。设备齐全（无线网络、洗衣机、衣柜和小家电，包括完整的餐具），可供出租，并已获得季节性租赁批准。非常适合投资或收购，无需担心入住。

24平方米的客厅朝西，通向9平方米的长阳台，可欣赏海景和山景

卫生区域：陶瓷覆盖物、双水槽、140 厘米意大利淋浴、毛巾烘干机、带卫生淋浴的独立卫生间

从客厅和卧室欣赏城堡山和阿尔卑斯山前的景色

长阳台（西）可欣赏部分海景，从主卧室（东）可欣赏博隆山（Mont Boron）的景色。

摘要：面积 54 平方米，2 间卧室 14 和 9 平方米，1 间浴室，1 个独立卫生间，1 个阳台 9 平方米，东西向交叉暴露在 5 楼。

授权季节性租赁（RCP）。 12块土地的共同所有权获得季节性租赁批准。非常适合作为临时住所和租赁投资。目前在 Airbnb 上出租。

这套公寓每年的税前收入将超过 5 万欧元。

=> 8% 至 9% 的盈利能力

共同所有权费用 1000 欧元/年

电费：900欧元/年

财产税：800欧元/年

室内面积54平方米
外表面9平方米
内部和外部总表面积：63m²

Ref. : SRFYCK6
Price : 463 000 €
Type of property :
Surface : 63 m²

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