ВЕРХНИЙ ЭТАЖ - БАЛКОН С ОБЗОРОМ НА МОРЕ И ПОРТО -

ВЕРХНИЙ ЭТАЖ - БАЛКОН С ОБЗОРОМ НА МОРЕ И ПОРТО -

На крышах порта Ниццы

Квартира площадью 54 м², пересекающая Восток/Запад, расположена в 50 м от порта, на 5-м и последнем этаже, только что сдана после высококачественного ремонта: паркетный пол, керамическая плитка в санузлах, оборудованных Hans-Grohe®, душевая кабина 140x90 см, двуспальная кровать. раковина, кухня Veneta Cuccini®, бытовая техника Bosch®, термодинамическое производство горячей воды последнего поколения, реверсивный тепловой насос в каждой комнате, полная теплоизоляция (пол, стены и потолок), звукоизоляционные и тепловые рамы, надежная дверь. Недвижимость состоит из гостиной площадью 24 м², двух спален, ванной комнаты, отдельного туалета и длинного балкона площадью 9 м². Отсюда открывается беспрепятственный вид на замковый холм и Предальпы с одной стороны и на Мон-Борон с другой. Полностью оборудованная (Wi-Fi, стиральная машина, шкафы и мелкая бытовая техника, включая полный набор столовых приборов), она готова к сдаче в аренду и уже имеет разрешение на сезонную аренду. Идеально подходит для инвестиций или приобретения, не беспокоясь о переезде.

Гостиная площадью 24 м² с видом на запад выходит на длинный балкон площадью 9 м², откуда открывается вид на море и горы.

Санитарные зоны: керамическое покрытие, двойная раковина, итальянский душ 140 см, полотенцесушитель, отдельный туалет с гигиеническим душем.

Вид из гостиной и спальни на замковую гору и предальпы.

Длинный балкон (запад) с частичным видом на море и видом на Мон-Борон из главной спальни (восток).

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ: Площадь 54 м², 2 спальни 14 и 9 м², 1 ванная комната, 1 отдельный туалет, 1 балкон 9 м², пересечение востока и запада, 5 этаж.

Авторизованная сезонная аренда (RCP). В совместном владении 12 лотов. Получено разрешение на сезонную аренду. Идеально подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду. Сейчас сдается на Airbnb.

Доход от квартиры превысит 50 тысяч евро в год до вычета сборов и налогов.

=> Рентабельность от 8 до 9%

Плата за совместное владение 1000€/год.

Электричество: 900 евро/год.

Налог на недвижимость: 800 евро/год.

Внутренняя площадь 54м²
Внешняя площадь 9 м²
Общая внутренняя и внешняя площадь: 63 м².

ССЫЛКА : SRFYCK6
Price : 463 000 €
Type of property : квартира
Surface : 63 m²

 Download pdf

 Contact us by mail  Contact us by phone

Pictures

Other products that might interest you