ULTIMO PIANO - BALCONE CON PANORAMICA MARE E PORTO -

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Sui tetti del porto di Nizza

A 50 metri dal porto, questo appartamento di 54 m² traversa Est/Ovest, al 5° ed ultimo piano, è stato appena consegnato dopo una ristrutturazione di alta qualità: pavimento in parquet, ceramica nei sanitari dotati di Hans-Grohe®, doccia 140x90 cm, doppia lavello, cucina Veneta Cuccini®, elettrodomestici Bosch®, produzione acqua calda termodinamica di ultima generazione, pompa di calore reversibile in ogni ambiente, isolamento termico totale (pavimento, parete e soffitto), infissi insonorizzati e termici, porta blindata. Questa proprietà è composta da un soggiorno di 24 mq, due camere da letto, un bagno, una toilette separata e un lungo balcone di 9 mq. Gode ​​di una vista libera sulla collina del castello e sulle Prealpi da un lato e sul Monte Boron dall'altro. Completamente attrezzato (Wifi, lavatrice, armadi e piccoli elettrodomestici, comprese le posate complete), è pronto per essere affittato e dispone già dell'approvazione per il noleggio stagionale. Ideale per un investimento o per un'acquisizione senza preoccuparsi di trasferirsi.

Soggiorno di 24 m² esposto a ovest che si apre su un lungo balcone di 9 m², che lascia intravedere il mare e la vista sulle montagne

Aree sanitarie: Rivestimenti in ceramica, doppio lavabo, doccia italiana da 140 cm, scaldasalviette, WC separato con doccia igienica

Vista dal soggiorno e dalla camera da letto sulla collina del castello e sulle Prealpi

Lungo balcone (ovest) con vista parziale sul mare e vista sul Monte Boron dalla camera matrimoniale (est).

SOMMARIO: Superficie 54 m², 2 camere da letto 14 e 9 m², 1 bagno 1 WC separato 1 balcone 9 m² Esposizione trasversale E/O 5° piano.

Noleggio stagionale autorizzato (RCP). Comproprietà di 12 lotti Acquisito il benestare per la locazione stagionale. Ideale come pied-à-terre e investimento locativo. Attualmente affittato su Airbnb.

L'appartamento supererà felicemente i 50.000 €/anno di reddito al lordo di oneri e tasse.

=> Redditività dall'8 al 9%.

Spese di comproprietà 1000€/anno

Elettricità: 900€/anno

Tassa di proprietà: € 800/anno

Superficie interna 54 mq
Superficie esterna 9 mq
Superficie totale interna ed esterna: 63 m²

Ref. : SRFYCK6
prezzo : 463 000 €
Type of property : appartamento
Surface : 63 m²

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