Pépite au Cœur de Nice : Élégance des Années 50 et Potentiel Infini

Pépite au Cœur de Nice : Élégance des Années 50 et Potentiel Infini  -  Exclusivité

Exclusivité - L’Adresse : Nichée sur l'une des artères les plus prisées du centre-ville, découvrez une résidence d'exception. Cet immeuble cossu des années 50, à l'architecture soignée et sécurisé par un gardien, incarne le chic azuréen dans toute sa splendeur.

L’Appartement : Situé en rez-de-chaussée, ce studio à rafraîchir ne demande qu'à révéler tout son éclat. Véritable page blanche au potentiel insoupçonné, il offre des volumes généreux permettant une transformation aisée en un élégant 2 pièces.

Ses atouts majeurs :

• Modularité Totale : Idéal pour un premier achat coup de cœur, un investissement locatif stratégique ou l'installation d'une profession libérale (autorisée par le règlement de copropriété).

• Confort Moderne : Possibilité d'installer la climatisation pour vos étés niçois.

• Sérénité : Les charges de 120 €/mois incluent l'eau et le chauffage collectif. La taxe foncière reste très maîtrisée à 946 €.

• Le "Plus" Inattendu : Une cave à rafraîchir et atypique située au dernier étage (grenier), offrant une hauteur sous plafond exceptionnelle pour un stockage optimal ou des besoins spécifiques.

Surface carrez : 27,72m2

Réf : DD823J
Prix : 179 000 €
Type de produit : Appartement
Surface : 27 m²

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