Vue Magique !

Vue Magique !

Sur les hauteurs prisées du Mont Boron, à quelques minutes seulement de Villefranche-sur-Mer, cette villa niçoise, à rénover, incarne l’élégance intemporelle et le charme des demeures de caractère.

Depuis la propriété, le regard se perd dans un panorama d’exception sur toute la Baie des Anges, et au milieu la colline du Château et, à l’horizon, le mythique Cap d’Antibes, l'île Sainte Marguerite en façe de Cannes et Saint-Tropez. Un décor naturel spectaculaire, changeant au fil des heures, entre azur intense et couchers de soleil flamboyants.

Édifiée sur un terrain plat de 800 m² délicatement planté d’arbres fruitiers, la propriété développe 338,07 m² au total, offrant des volumes rares et un potentiel remarquable.

Le niveau principal dévoile une atmosphère lumineuse et chaleureuse : un vaste salon avec cheminée, sublimé par une grande hauteur sous plafond, s’ouvre généreusement sur une terrasse de près de 50 m² — véritable prolongement du séjour, suspendu entre ciel et eau. Une salle à manger élégante, une cuisine indépendante et deux chambres en suite complètent ce niveau avec harmonie.

En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires — dont une en suite — accueillent famille et invités. Une cave à vin creusée dans la roche évoque l’authenticité des demeures méditerranéennes, tandis qu’un vaste garage de 71 m² inclus dans la surface de (338,07 m²) constitue un privilège rare dans ce secteur convoité.

À deux pas des commerces du Col de Villefranche et des plus belles adresses de la Côte d’Azur, cette villa nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une opportunité précieuse : celle de façonner un lieu de vie unique, à votre image. La configuration du terrain pourrait permettre également d’imaginer une piscine, pour parfaire ce tableau d’exception (permis à demander).

Une adresse confidentielle, une vue iconique, un potentiel extraordinaire.
Une propriété pour les esthètes en quête d’un projet d’exception.

Surface habitable : 201,80m2

Garage : 71m2

Surface caves à vin : 19,05m2

Soit surface totale de : 338,07m2

Très calme et très ensoleillée. Proche du centre ville de Nice et des axes de communication.

Réf : MZEMTK3
Prix : 2 000 000 €
Type de produit : Villa
Surface : 338 m²

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